АКТУАЛЬНО О КСК
- Дата публикации 08.01.2015 10:18
- Категория: Общество
К нам в редакцию поступают обращения читателей, которых интересуют некоторые вопросы, касающиеся деятельности кооператива собственников квартир (КСК). За разъяснением мы обратились к председателю Ассоциации КСК Сергею Худякову.
- На заре рождения КСК наш кооператив именовался «жилищным», а в какой-то момент он стал ПКСК, то есть «потребительским». Но мы ничего не производим и не потребляем (коммунальные услуги и налоги хозяева оплачивают по счетам). Каким образом можно избавиться от этого «П», чтобы сократить налоги?
- По поводу возможного изменения налогов необходимо обратиться в вашу бухгалтерию и получить информацию - насколько они уменьшатся в случае преобразования в КСК. А избавиться от «П», как пишет ваш читатель, можно только одним способом: нужно закрыть потребительский кооператив и создать КСК.
Первоначально, конечно, надо провести собрание, на котором важно выяснить, согласно ли большинство собственников с ликвидацией потребительского кооператива и созданием КСК. В случае отрицательного ответа все должно остаться без изменений. При положительном варианте, когда люди выразили желание избавиться от ПКСК, нужно начать сбор документов, необходимых для ликвидации этого юридического лица. Конструктивную консультацию по этому вопросу можно получить в органах юстиции. Что касается создания КСК, то сначала нужно провести учредительное собрание, проголосовать за создание новой управляющей организации в форме КСК, а затем выбрать председателя, который должен зарегистрировать этот кооператив в юстиции. Кстати, более подробно о создании КСК можно узнать у нас в Ассоциации.
- В КСК входят 3 дома. Может ли ТОО заключать договор на обслуживание отдельно с каждым домом? Тогда зачем в этом случае КСК?
- Во-первых, сразу следует уточнить, входят ли эти три дома в состав данного КСК. Если да, то от имени собственников каждого дома КСК будет заключать договор с выбранным ТОО. Предварительно КСК на каждом доме отдельно проведет собрание собственников, на котором будет обсуждена и принята смета на содержание и ремонт именно этого дома. Дома могут находиться в разном техническом состоянии, кроме того собственники одного из домов могут захотеть вложить больше средств в свой дом, чтобы повысить надежность сетей и комфортность проживания. Не должно быть никакой «уравниловки».
Думаю, важно еще раз подчеркнуть, что ТОО заключает договор не с домом, а с законным представителем собственников - КСК в отношении каждого дома отдельно. К примеру, это может быть один договор, в котором три раздела с указанием состава работ и их стоимости или три отдельных договора, но со стороны жителей в этом случае договор подписывается КСК. Если кооператива в доме нет, то ТОО заключает договор с каждым собственником. В этом случае собственники разобщены, каждый занимается своей жизнью, и никто не контролирует работу ТОО.
При наличии КСК председатель во взаимоотношениях с ТОО выступает на стороне собственников - выбирает ТОО с хорошей репутацией, заключает договор, контролирует качество работы и материалов, принимает выполненную работу, при необходимости предъявляет претензии и обращается в суд.
ТОО - коммерческая организация, которая выполняет заказанную работу за деньги. КСК - некоммерческая организация, созданная собственниками для принятия решений относительно содержания и ремонта своей собственности.
Павел РОЩУПКИН
МАГИСТР ВОДНЫХ АРТЕРИЙ
- Дата публикации 25.12.2014 07:57
- Категория: Общество
Впервые я услышал имя Каттая Кеншинбаева в начале 1970-х годов, когда я работал инженером-конструктором на заводе ПЗТМ. Большинство ИТР-овцев были членами обществ НТО (научно-техническое общество) и ВОИР (Всесоюзное общество изобретателей и рационализаторов). Проще говоря, подавали «рацухи» (рацпредложения) на усовершенствование конструкций деталей и узлов, упрощение технологий изготовления, снижениетрудоёмкости и энергоёмкости производства. Рационализаторские предложения после их утверждения и подсчёта экономического эффекта приносили автору не только моральное удовлетворение, но и материальное вознаграждение. Хотя суммы были небольшими (от 10 до 15 рублей), но и они казались вовсе не лишними в нетолстых кошельках инженерной братии,месячный оклад которой составлял 120-140 рублей.
Руководил всей рационализаторской работой отдела главный конструктор Виктор Шишкин. Обменивались мнениями, интересовались новинками, как обстоят дела в других отделах и цехах завода, всего города. Вот в то время и рассказал наш «организатор и вдохновитель» (так в шутку называли В. Шишкина) об изобретении, сделанном начальником треста «Союзцелинвод» Каттаем Бектасовичем Кеншинбаевым. Он и его коллеги предложили с виду нехитрое приспособление - «ершик», которое позволяло очищать от ржавчины внутренние полости труб. Поскольку применяемость была очень значительной, то, соответственно, и эффективность изобретения была большой. Уже изготавливали опытные образцы. Один из таких «ершиков» (макет) находится сейчас в областном историко-краеведческом музее.
При оформлении заявок на изобретение, где указывались сведения об авторе, вдруг выяснилось, что Каттай Бектасович чуть ли не мой земляк, поскольку в 1969 году я окончил физико-технический факультет Томского госуниверситета. Все эти сведения доложил мне опять же Виктор Шишкин, который очень любил «поупражняться» в юморе и всякого рода сравнениях.
…Каттай Бектасович Кеншинбаев родился 17 декабря 1929 года в ауле Кызыл-Ту Петропавловского округа (ныне Аккайынский район Северо-Казахстанской области).
В 1952 году окончил Алтайский машиностроительный институт в г. Барнауле. По распределению был направлен в г. Томск, где работал мастером цеха на шарикоподшипниковом заводе. В 1953-1959 годах был механиком МТС Колпашевского района Томской области. В 1959 году возвратился в Казахстан. Сначала работал заведующим отделом треста совхозов Булаевского (ныне Магжана Жумабаева) района, а затем в 1960-1967 годах - инструктором сельхозотдела Северо-Казахстанского обкома партии, начальником СМУ объединения «Казсельхозтехника». В 1967- 1969 гг. работал начальником областного управления мелиорации и водного хозяйства. С 1969 года и до выхода на заслуженный отдых четверть века являлся бессменным руководителем треста «Союзцелинвод». Это солидное предприятие «давало воду» не только своему региону, но и тогдашним смежным с Казахстаном областям Российской Федерации. Подсчитали, что «если все водопроводы, обслуживаемые трестом «Союзцелинвод», вытянуть в одну линию, то протянулась бы она от Бреста до Владивостока». Наряду с заботой о производстве, руководитель коллектива считал нужной и так называемую «социалку». Водники, руководимые К.Б. Кеншинбаевым, возвели в областном центре 150 тысяч кв.м ведомственного жилья, профилакторий «Водник», детский сад «Ласточка». С именем Каттая Бектасовича связано строительство летнего детского лагеря «Балдырган», здания универсама, первого в Петропавловске семейного детского дома. Он не просто возглавлял и руководил большим коллективом, но и был для подчиненных примером сознательного, творческого отношения к делу. Не любил ленивых, всячески поощрял энтузиастов. Активно занимаясь научно-исследовательской, рационализаторской работой («ершик» - лишь одно из его многочисленных «детищ»), он имел свыше 30 научно-исследовательских работ, изобретений и рационализаторских предложений. Напряженный профессиональный труд К.Б. Кеншинбаева удостаивался Золотой, Серебряной и Бронзовой медалями ВДНХ СССР, ему было присвоено почётное звание - «Заслуженный гидротехник Казахстана». Он трижды награждался орденом Трудового Красного Знамени, орденом «Знак Почёта», медалями. Присвоение ему земляками звания «Почётный гражданин города Петропавловска» он высоко ценил наряду с правительственными наградами.
Уйдя из жизни 16 мая 2001 года, Каттай Бектасович остался в памяти петропавловцев замечательным человеком, человеком-тружеником, искренне радевшим о родном городе, области, Казахстане в целом.
Будучи членом городской ономастической комиссии, я с удовольствием голосовал в конце 2009 года за присвоение одной из улиц Петропавловска его имени.
…Отмечая 85-летие со дня рождения знатного земляка, его друзья, ветераны города собрались на неформальную встречу-конференцию, чтобы еще раз вспомнить и рассказать о человеке, навсегда вошедшем в историю города.
Михаил МЕЛЕХИН,
ветеран труда