САНИ УЖЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ГОТОВЫ

Известная народная поговорка гласит: «Готовь сани летом», что как нельзя лучше подходит не только к теме зимних забав, но и к обеспечению комфортной температуры в наших квартирах. Действительно, многие сознательные жители  задумались о подготовке к грядущему отопительному сезону еще в начале лета, в то время как другие все еще продолжают «раскачиваться». А когда столбики термометров подтверждают факт наступления ранних холодов, начинаются звонки во все инстанции с жалобами на отсутствие тепла... Так кто же на самом деле виноват: сотрудники акимата, тепловики или все-таки сами жильцы?

Если обратиться к статистике прошлого года, то в декабре было проведено 4 совещания, в ходе которых поступило 130 жалоб на плохое теплоснабжение. После выезда и проверки состояния отопительной системы по данным адресам выяснилось, что в подавляющем большинстве случаев, а именно в 90 % (!), виноваты жильцы, вовремя не подготовившие свои дома к подаче отопления. И это несмотря на активно принимаемые меры. В частности, в период подготовки к отопительному сезону каждую среду отделом жилищной инспекции совместно с советником акима города Петропавловска Анатолием Мишиным проводятся совещания городского штаба с участием представителей ТОО «Петропавловские Тепловые Сети», ТОО «Қызылжар су» и председателей КСК. Но, к сожалению, граждане не заинтересованы в данных совещаниях,  на встречах прослеживается низкая явка ответственных лиц, видимо, заранее «готовить сани» люди не торопятся, ссылаясь на сильную занятость.

Кроме того, с января по март 2018 года в стенах предприятия ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» еженедельно проводились специальные курсы для обучения председателей КСК по регулировке системы отопления и приобретению навыков в сфере подготовки к отопительному сезону.

«Был утвержден план, в котором отражены основные мероприятия, направленные на подготовку города к осенне-зимнему периоду 2018-2019 гг. Согласно плану, специалистами жилищной инспекции город разделен на 4 участка, в каждом из которых по 265-270 домов. За данными участками закреплены инспектора и контролеры тепловых сетей. Еженедельно проводятся выездные обходы домов по разъяснению необходимости мероприятий», - проинформировал Анатолий Мишин.

В настоящее время вручено 625 уведомлений с техническими требованиями для получения паспорта готовности с охватом 910 домов. Как отмечает и.о. руководителя отдела жилищной инспекции Азамат Исахметов, в первую очередь необходимо подготовить пяти- и девятиэтажные дома, имеющие форму управления. А наиболее сложными участками являются порядка 200-230 двухэтажных ветхих домов.

«С жильцами и старшими по домам проводятся собрания с целью установления ответственных за подготовку дома, сбор денежных средств и даты проведения опрессовки и промывки внутренней системы отопления дома», - пояснил Азамат Исахметов.

Данные процедуры в нашем городе осуществляются семью организациями: ТОО «Эксплуатационник», ТОО «Эталон», ИП «Даниличев», ИП «Редченко», ТОО «Жилищная служба города Петропавловска», ТОО «Петропавловск-СтройРитм» и ТОО «Термоблок». Средняя стоимость промывки и опрессовки одного элеваторного узла составляет 18-25 тысяч тенге.

В целом, жилой благоустроенный сектор областного центра включает в себя 1071 многоквартирный дом, подключенный к центральному теплоснабжению. Надо отметить, что по сравнению с прошлым годом, подготовка к холодам проводится все же гораздо эффективнее: по состоянию на 21 августа оформлено 82 паспорта готовности (в прошлом году этот показатель составлял всего 15), промыто и опрессовано 450 многоэтажек, председатели КСК которых в настоящее время уже подают документы на получение паспорта готовности, установлено 150 дроссельных устройств. В то же время, остаются бесхозными 134 дома, в которых нет ни председателя КСК, ни старшего по дому, а ведь их работа содержит в себе много тонкостей.  Брать ответственность не только за свою квартиру, но и за целый дом вызываются единицы, что уж тут говорить: работа председателя КСК - это ежедневный, мало кому заметный труд. Трудно убедить людей, имеющих наплевательское отношение к своему жилью, в том, что необходимо регулярно сдавать взносы. Зато когда случается авария или батареи так и не становятся горячими, все тут же вспоминают о председателе КСК.

Тепло могут отключить всерьёз!

«До сих пор не все петропавловцы поняли, что они сами, в первую очередь, отвечают за свое жилье. Я много раз замечал равнодушие некоторых жильцов к собственному дому: все должны что-то делать, но только не они», - заметил Анатолий Мишин.

Не совсем понятно, почему работники отдела жилищной инспекции и тепловики должны настоятельно уговаривать собственников квартир позаботиться о благоустройстве своего жилища. А если    пассивны не только жильцы, но и председатель КСК, который не спешит решать возникающие проблемы и пускает всё на самотек? На этот ответственный пост часто назначают людей «для галочки», но надо понимать, что от работы председателя зависит комфортная атмосфера во всем доме. В частности, в 55 домах нашего города комплекс подготовительных мероприятий не выполняется систематически, на протяжении нескольких лет. Это целый блок многоэтажек по улицам: Шажимбаева (136, 137), Жукова (7, 13), Жамбыла (16, 18, 20, 65), Интернациональная (19, 24, 46, 83), Кирпичная (4, 22), Парковая (60, 62, 126, 137), Молодежная (8, 10), Сатпаева (2, 28, 39), Труда (5, 7), Тимирязева (21, 23). Только в двух домах из всех вышеперечисленных установлена форма правления (должность председателей КСК по адресам Интернациональная, 24 и 83 занимают Руслан Витальевич Толчеев и Станислав Михайлович Скурихин соответственно), остальные дома так и остаются бесхозными… Вероятно, жители этих многоэтажек надеются на «авось» и рассуждают по привычной логике: «Придут холода, и коммунальные службы в очередной раз пойдут на уступку и дадут тепло, не будут ведь людей морозить». Однако, согласно правилам пользования тепловой энергией, утвержденным в Республике Казахстан, энергопередающая организация имеет полное право прекратить подачу тепловой энергии полностью или частично в случае подключения к тепловой сети без акта технической готовности теплопотребляющих установок и теплосетей потребителя к работе в осенне-зимний период. Здесь приходит на ум еще одна известная пословица о тех же санках: «Любишь кататься,  люби и саночки возить». Иными словами, хочешь жить в тепле - проводи вовремя подготовку дома.

Положительные примеры

Впрочем, наряду с равнодушными товарищами, есть и те, кто заранее заботится о погоде в доме, которая, как известно, главней всего. Это жители  домов по улицам: Ибраева (8, 9, 10, 13, 15, 17, 17А, 17Б, 21), Гастелло (36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52), Гагарина (4А, 6, 6А), Ухабова (11, 13, 15, 25А, 27А, 29А, 29Б).

К примеру, старшая по дому, находящегося по адресу Интернациональная, 15, Вера Сафронова рассказала, что начинает подготовку с подвала  приглашает слесаря, вместе с которым производит полный осмотр бойлерной и элеваторного узла. Слесарь просматривает все стояки и краны, откручивает и смазывает болты, меняет высохшую за зиму прокладку, прикручивает гайку. Опрессовку в этом доме произвели еще в середине июля, эту процедуру проводят стабильно каждый год. Возникающие по ходу опрессовки и промывки замечания контроллера сразу же стараются устранить, ведь от этого зависит качество теплоподачи. Вера Николаевна занимает должность старшей по дому уже седьмой год и замечает, что до 2012 года подготовка к отопительному сезону в этой многоэтажке долгое время не проводилась вовсе.

«Когда я взяла под свое управление наш дом, в котором сама живу с самого основания, не было ни бойлера, ни элеватора, первый год пришлось все налаживать. Я тогда ничего не знала, но старалась делать то, что необходимо, проходила обучающие курсы. Установили новый бойлер, заменили полностью по периметру всего дома трубы, многое пришлось делать за свой счет, помогает поддержка понимающих жильцов,  более 70 % исправно сдают взносы», - рассказала Вера Николаевна.

В доме по адресу Брусиловского, 74 подготовку к зимнему сезону начали двумя неделями позже - опрессовку успешно провели 31 июля, паспорт готовности уже на руках у председателя КСК. Этот пост Мунавара Муратова занимает уже 13 лет, всю работу проводит сама, ежегодно решая насущные проблемы дома, состояние которого тоже раньше оставляло желать лучшего. Пару лет назад за счет взносов жильцов заменили бойлер, установили прибор учета тепловой энергии.

«Результаты прекрасные: в среднем выходит 75 тенге за квадратный метр, что почти в два раза ниже, чем по установленному тарифу. Соседи, глядя на нас, тоже установили счетчики. Опрессовку и промывку каждый год проводим заблаговременно. Остается у нас главная проблема - крыша протекает, но надеемся, скоро и до нас дойдет очередь, ждем с 2013 года. Жильцы во всем поддерживают меня», - пояснила Мунавара Мустафиевна.

Для тех, кто еще не успел получить акт технической готовности, в отделе жилищной инспекции поясняют, что для этого необходимо предоставить акты промывки, опрессовки в энергопередающую (энергопроизводящую) организацию, а также провести проверку монометров, ревизию запорной арматуры, утепление подвалов и подъездов. Кстати, по согласованию с руководством ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» документы теперь рассматриваются в ускоренном режиме,  всего за три дня (ранее эта процедура занимала 10 дней).

«Сейчас наступает самый ответственный период подготовки к зиме, и мне хотелось бы обратиться ко всем председателям КСК, старшим по домам и  жителям с большой просьбой вовремя и качественно провести весь комплекс технологических мероприятий. И тогда вы можете быть уверены, что весь отопительный сезон пройдет на высоком уровне, а в квартирах будет тепло и комфортно», - заключил Анатолий Мишин.

Татьяна ДЕЛЛЬ