КОНТРОЛЬ ЗА КАЧЕСТВОМ

В Петропавловске продолжаются масштабные работы по строительству. Возведение новых зданий требует внимательного отношения ко многим деталям, поэтому на прошлой неделе специальная комиссия посетила сразу три стройплощадки в микрорайоне Жас Өркен, чтобы проследить за ходом работ, отметить имеющиеся проблемы и рассмотреть пути их решения.

Участие в рейде приняли члены комиссии партийного контроля, депутаты областного и городского маслихатов, представители управления строительства, а также руководство компаний-подрядчиков. Метод выездного контроля нуротановцы применяют регулярно. На этот раз членам комиссии рассказали о сроках строительства, проведенных работах, расходовании средств, качестве стройматериалов и заработной плате работников.

Первым объектом на пути делегации стал 332-квартирный 9-этажный дом с двумя встроенными мини-центрами. Общая стоимость проекта составляет 3 млрд 600 млн тенге, из них 1 млрд 600 млн уже освоены. Сдача по графику запланирована на октябрь следующего года. Сейчас здесь ведётся каменная кладка, делаются кровля и окна, трудятся штукатуры, маляры, электрики, сантехники - почти 120 человек. С «рабочими руками» проблем нет, а вот наличие необходимых стройматериалов - это более актуальный вопрос.

«Конечно, хотелось бы, чтобы у нас в области был свой кирпич. К сожалению, мы вынуждены завозить его из других регионов. Хорошо, что запустили завод железобетонных изделий, а то мы раньше и плиты перекрытия возили. Сейчас, когда пошёл пик стройки, завод тоже испытывает определённые сложности, уже не успевает перерабатывать большие объёмы. Пытаемся, решаем, возим материалы из Астаны, Кокшетау», - отмечает руководитель подрядной организации ТОО «Основание» Сергей Тимофеев. По его словам, к плюсам проекта можно отнести витражное остекление, которое придаст фасаду здания современный и эстетичный вид. Депутатов заинтересовало и состояние прилегающей территории. По их мнению, здесь должна быть предусмотрена большая парковка, однако выяснилось, что благоустройством будет заниматься другой подрядчик.

Неподалёку опытная компания ТОО «Казградстрой-НС» возводит 12-этажный жилой комплекс на 192 квартиры. На его строительство выделено более 2 млрд тенге. Отметим, в подъездах высотки будет сразу два лифта: грузовой и пассажирский. На этом объекте сложилась совсем другая ситуация - ощущается нехватка рабочей силы, в частности, каменщиков. Проблема возникла из-за задержки оплаты, которая повлияла и на сроки - простой составил 183 дня. Однако представители застройщика уверяют, что делают всё возможное, чтобы как можно быстрее построить дом, невзирая на трудности. «Мы отстаём от сроков, установленных договором, но не от сроков, установленных строительными нормами и правилами», - подчеркнул генеральный директор компании Александр Авдеев. Работы ведутся круглосуточно, привлечено более 70 человек. Возводится монолитный каркас, для чего с подрядчиком  работают почти все местные заводы. Вести монолитное строительство выгоднее и дешевле, считает Александр Авдеев. В ходе обстоятельной беседы с застройщиком партийцы обсудили насущные вопросы, а также взяли перечисленные проблемы на заметку.

Свои трудности имеются и на объекте, за который отвечает ТОО «Стройкомпания». 144-квартирную девятиэтажку по плану должны сдавать в декабре, но до сих пор сюда не подведена теплотрасса. Её отсутствие может негативно повлиять на состояние дома. «Зима придёт - если не будет теплотрассы, всё, что мы сделали, потечёт. Двери разбухнут, малярка испортится», - рассказал прораб Юрий Овсянников.

Серьёзные проблемы требуют серьёзного подхода. После ознакомления с ходом строительства депутаты и партийцы совместно с местными исполнительными органами проведут работы по устранению недостатков. «Нужно сказать, что определённые вопросы есть по каждому дому. В частности, по 9-этажному дому ТОО «Основание». Ведутся очень качественные работы, но 332 квартиры предполагают 200-250 личных автомобилей. Нужны парковочные места, сейчас мы их не увидели. По 9-этажному дому «Казградстрой-НС» есть отставание от графика. По 144-квартирному дому - вопрос подключения к источнику теплоснабжения, который пока не решён, это тоже может сказаться на сроках сдачи объекта. В двух домах планируются индивидуальные приборы учёта тепловой энергии для жильцов. Они стоят порядка 300 тысяч на одну квартиру. Однако после того, как дом сдаётся, эти приборы не принимаются нашими энергетиками, их показания не учитываются. Это уже не первый год. По сути деньги тратятся зря. По итогам сегодняшнего выезда мы проведём заседание. Пригласим представителей акимата города, отдела строительства и будем вырабатывать рекомендации», - подытожил депутат областного маслихата Юрий Белоног.

Все три дома возводятся в рамках программы «Нұрлы жер». На кредитное жильё смогут претендовать вкладчики АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и очередники в равных долях, причём у последних тоже должен быть свой счёт в банке. Пул потенциальных покупателей начнёт формироваться за два месяца до сдачи объекта. Стоимость одного квадратного метра не будет превышать 140 тысяч тенге. Всего в очереди на жильё в нашем регионе сейчас стоят около 20 тысяч семей, вкладчиков Жилстройсбербанка насчитывается 37 тысяч.

«22 июня программа «Нұрлы жер» претерпела изменения. Ей придали статус государственной. Снизили первоначальный взнос. Раньше было 30%, сейчас 20%. Ставка кредитования без изменения - 5%. Жилье будет распределяться по балльной системе. За каждый месяц вашего депозита будет присваиваться определённый балл. Чем раньше вы начнете копить, тем выше балл и шанс пройти по конкурсу. Все зависит от состава участников, то есть, сколько народу подаст заявление и как они копили», - разъяснил начальник отдела СКОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Амир Нурмуканов.

Светлана ДУБРОВИНА