«НҰРЛЫ ЖЕР» В ПЕТРОПАВЛОВСКЕ: ЧТО, ГДЕ И КОГДА?

В микрорайонах Петропавловска как грибы после дождя «вырастают» новые дома, квартиры в которых по льготной цене и в чистовой отделке смогут приобрести вкладчики «Жилстройсбербанка». Так, некоторое жилье в микрорайонах Жас Өркен и Береке, а также по улице Жукова застройщики обещают сдать уже к концу этого года. Все подробности представители СМИ узнавали в рамках пресс-тура по объектам, где журналисты смогли пообщаться с руководством «Жилстройсбербанка», застройщиками и очередниками.

Выгодно как никогда

«В общей сложности в 2018-2019 годах по программе «Нұрлы жер» мы планируем реализовать порядка 1500 квартир. Это рекордные темпы. То есть за два года сдаем почти столько же, сколько за все время работы государственной программы. Нашим клиентам достаточно иметь первоначальный взнос в размере 30 %, ставка по кредиту составит 5 % годовых. Средняя стоимость однокомнатной квартиры для участников госпрограммы составит 5,5 млн тенге. Соответственно, для первоначального взноса достаточно иметь на счете 1,6 млн тенге», - пояснила директор Северо-Казахстанского филиала «Жилстройсбербанка» Райхан Абдрахманова.

Важно сказать, что новое жилье для петропавловцев строится по направлению «Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений» по линии местных исполнительных органов. Это значит, что не менее 50 % квартир будет распределено среди очередников акимата, а оставшаяся половина - среди других вкладчиков «Жилстройсбербанка», не являющихся очередниками.

Кстати, ознакомиться со строящимся жильем можно на сайте baspana.kz.  Этот  специальный портал недвижимости разработан для удобства выбора и прозрачности процесса распределения квадратных метров. Там претендент на доступное жилье может выбрать понравившуюся квартиру и подать заявку на участие в пуле покупателей, который откроется за два месяца до окончания строительства того или иного дома.

«Участвовать в пулах могут все клиенты ЖССБК без исключения, однако жилплощадь получат лишь те, кто соответствует требованиям, предъявляемым госпрограммой. То есть, участник должен иметь гражданство Казахстана или статус оралмана, не иметь на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи) в течение последних 5 лет и, конечно, подтвердить свою платежеспособность. В пул   пройдут те, кто наберет максимальное количество баллов, а это в свою очередь зависит от периодичности пополнения депозита и сроках его действия», - рассказала Райхан Тлековна.

Другими словами, чем раньше будет открыт депозит и чем своевременней пополнится,тем выше будут ваши баллы. Их подсчитывает специальная программа, человеческий фактор в ней исключен - процесс полностью автоматизирован и прозрачен. Чтобы участвовать в пулах покупателей квартир, необходимо открыть счет в банке. Начать копить можно с 15000 тенге, это минимальная необходимая сумма для активации договора.

Ну, поехали…

Первым объектом пресс-тура стал строящийся панельный дом по улице Жукова. Заселиться в эту пятиэтажку жильцы смогут уже осенью - так говорит руководство строительной фирмы «ПМК-5», специалисты которой трудятся на объекте. Для них привычнее работать в районах области, в Петропавловске они возводят лишь второй по счету дом, а если говорить о панельных домах, то и вовсе первый. Здание рассчитано на 78 квартир. Как отметил заместитель руководителя «ПМК-5» Алтай Алибаев, дома будут теплыми. Материалы используют местного производства. Как и еще один застройщик ТОО «Альфа-Север».

«Здесь строим две пятиэтажки, в каждой по 79 квартир. Панели качественные, в них заложены утеплитель и шумовая изоляция, слышать друг друга через стенку соседи не будут», - утверждает директор товарищества Андрей Капустин.

Отметим, что еще один дом на 78 квартир по улице Жукова строит ТОО «Акцент KZ», то есть в ближайшем будущем здесь появятся четыре новых  дома.

Далее по маршруту - микрорайон Береке. Здесь 75-квартирный пятиэтажный дом строит фирма «Пилон». Срок сдачи - конец августа 2018 года.

«На рынке мы с 2001 года. До этого в основном строили здания государственного значения, то есть  объекты здравоохранения, образования, Мамлютскую  школу,  например. Строительство пятиэтажного дома в Береке начали в октябре 2017 года. Сейчас производим монтажные работы на первом этаже, подводим все коммуникации. Это позволит приступить к внутренней отделке вне зависимости от того, будут готовы верхние этажи или нет. Материалы, все конструкции закупаем у местного производителя ТОО «Единство»», - рассказала директор строительной компании «Пилон» Оксана Грибанова.

Также объектами посещения в рамках пресс-тура стали дома, возводимые в новом микрорайоне Петропавловска Жас Өркен. Здесь, недалеко от будущего Дворца школьников, работает ТОО «Основание» под чутким руководством Сергея Тимофеева.

Дом очень крупный - на 332 квартиры, работы предстоит еще много, поэтому объект этот переходящий, жильцы заселятся сюда в 2019 году. «Это самый большой дом, который нам доводилось строить. Стоимость почти 3,5 млрд, здесь также будут располагаться два встроенных мини-центра. Материалы наши, вот только кирпич приходится завозить из другого города. Из новинок - застекленные лоджии с витражами. Смотрятся очень красиво. Квартиры будут средней площади. На сегодняшний день выполнено 30 % работ», - пояснил Сергей Тимофеев.

Здесь же журналисты смогли побеседовать с будущими жильцами, которые с нетерпением ждут, когда же подойдет их очередь на жилье. Мама двух сыновей Наталья Глывяк мечтает заполучить заветные квадратные метры именно в этом 332-квартирном доме. Говорит, что ее семье очень импонирует новый микрорайон, да и застройщику они доверяют.

«Мы являемся вкладчиками «Жилстройсбербанка» с 2013 года. Вносим плату ежемесячно, своевременно, чтобы получать всевозможные бонусы. Мечтаем о трехкомнатной квартире. Микрорайон очень перспективный - все рядом. У меня два мальчика, оба спортсмены, а здесь в двух шагах и Теннисный центр, и Дворец спорта, и Дворец школьников. Первоначальный взнос мы накопили, верим в свои шансы!», - поделилась Наталья.

В этом году льготное жилье строит и компания «Казградстрой». Будущий 12-этажный дом на 192 квартиры возводят по улице Жамбыла все в том же микрорайоне Жас Өркен. Фасад монолитного здания внешне будет таким, как у жилого комплекса «Қызылжар», находящегося на пересечении улиц Жамбыла-Партизанской - совсем недалеко от «младшего брата». Квадратура - 40, 60, 80 кв.м   в зависимости от числа комнат. Заместитель генерального директора ТОО «Казградстрой» Берик Жунусов рассказал, что сегодня строители работают над первым этажом, трудятся в две смены. Сдать объект планируют в сентябре.

Напротив своих коллег из «Казградстроя» над строительством 114-квартирного дома работает ТОО «Стройкомпания» под руководством Хайдара Атажанова.

Напомним, что согласно программе цена за квадратный метр в этих новых домах не будет превышать 140 тысяч тенге. Как еще раз подчеркнула директор Северо-Казахстанского филиала «Жилстройсбербанк» Райхан Абдрахманова,  получить жилье смогут те, кто выполнил все условия и целенаправленно копит свои средства: «И главное, чтобы не получилось так, что люди хотят в этот дом заехать, а депозиты у них не готовы». Кстати, квартиры, приобретаемые по линии «Жилстройсбербанка», дешевле «вторичек» в среднем на 30 %. Так что, начинайте копить, друзья!

P.S. Как пояснил руководитель отдела строительства акимата города Петропавловска Серик Сабралин, на реализацию программы «Нұрлы жер» из бюджета выделено 6,4 млрд тенге. Также в рамках госпрограммы в областном центре построят два арендных дома, где жилье будет без права приватизации. Квартиры в них достанутся горожанам из социально уязвимых слоев населения.

Евгения ШОЛЬ