ПЛАТИТЬ НЕЛЬЗЯ ИГНОРИРОВАТЬ

Сразу с несколькими вопросами на прием к акиму города Тулегену Закарьянову пришли жители трех арендно-коммунальных жилых домов по улицам Уалиханова, 27 «А», Болатбаева, 36 и Мира, 288 «А». Все они были записаны на прием по поручению, данному на первой отчетной встрече, которая прошла 1 февраля на базе Петропавловского строительно-экономического колледжа.

Матерей-одиночек и многодетных мам, обладателей подвесок  «Алтын алқа», волновалитри основные проблемы: это вопросы прописки членов их семей, задолженности за аренду квартир, а также устранение строительных недоделок в доме по ул. Уалиханова, 27 «А», а именно ремонт протекающей крыши и незастекленных слуховых окон.

Если проблема с пропиской детей и внуков в полученных по договору найма квартирах быстро разрешилась, то решение вопроса с задолженностью по аренде весьма затянулось. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, нужно вспомнить предысторию этого конфликта. Дело в том, что все жители домов по указанным выше адресам долгое время стояли в очереди на приобретение жилья по государственной программе. Жильцы рассказали, что ключи от долгожданных квартир им вручили еще в 2007 году, предварительно заключив договоры найма, где ничего не было сказано о том, что необходимо оплачивать аренду. При этом нужно отметить, что ничьей ошибки в этом не было, просто размер арендной платы за проживание в квартирах, выделенных из государственного жилищного фонда, официально был принят лишь в 2010-м. Получив уведомления о том, что жильцам трех домов необходимо перезаключить договоры, по которым они обязуются ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 35-36 тенге за квадратный метр, новоселы возмутились. Многие даже посчитали, что действия акимата незаконны, а все потому, что ошибочно думали, что живут не в арендных, а коммунальных квартирах, то есть предоставленных им в пользование совершенно бесплатно.

Уверенные в своей правоте женщины вот уже четыре года противятся уведомлениям и наотрез отказываются от перезаключения договоров. Оказывая своего рода «сопротивление» властям в желании мирно разрешить конфликт, они даже не задумываются о том, что акимат вправе подать на них в суд.

Вот и на приеме каждая пыталась доказать свою правоту. Одна из женщин даже заявила, что при вручении ключей бывший аким области Таир Мансуров якобы сказал, что они последние, кто получает коммунальное жилье, все остальные строящиеся дома будут арендно-коммунальными. «А тут проходит какое-то время, и нам сообщают, что мы должны платить аренду. Для нас это было как гром среди ясного неба. Я мать семерых детей, долгое время стояла в очереди на получение этого жилья и все это время думала, что оно бесплатное. А тут такой сюрприз. Решайте как-то этот вопрос на местном уровне», - возмущенно просила женщина.

Однако как бы ни старались мамочки доказать свою правоту, сделать это им все же не удалось. Закон есть закон, и с ним, как говорится, не поспоришь. В подтверждение того, что никто их не обманывает и никакой выгоды для себя не преследует, аким города зачитал ответ прокуратуры, кстати, данный именно по обращению жителей этих трех домов.

Рассмотрев обращение жильцов домов по ул. Уалиханова, 27 «А», Болатбаева, 36 и Мира, 288 «А», прокуратура установила, что жителям этих домов на основании постановлений акимата Петропавловска за №№ 934, 256, 1742 от 2007 года были предоставлены квартиры из государственного жилищного фонда. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 1999 года № 1292 «О порядке предоставления найма и эксплуатации жилищ из государственного жилищного фонда, находящегося в ведении местных исполнительных органов», жилище из государственного жилищного фонда предоставляется в наем нуждающемуся в жилье гражданину в порядке, установленном жилищным, законодательством РК. В этой связи, жителями вышеуказанных домов были заключены договоры найма жилищ. Согласно части 1 ст. 540 Гражданского кодекса РК, по договору имущественного найма, аренды наимодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату за временное владение и пользование. Размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом в соответствии с методикой расчета размера плат за использование жилища из государственного жилищного фонда, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан. На момент заключения договоров найма, то есть в 2007 году, методика расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда отсутствовала, в  связи с чем размеры плат в договорах найма не были указаны. 30 августа 2008 года приказом министра индустрии и торговли РК утверждена методика расчета арендной платы, взимаемой в государственных арендных домах, в соответствии с которой постановлением акимата г. Петропавловска № 394 от 7 апреля 2010 года установлены размеры плат за пользование жилищем в домах и квартирах государственного жилищного фонда. Однако, несмотря на то что прошло более трех лет с момента установления размера плат, до настоящего времени изменения в договоры найма жилищ не внесены и, соответственно, не взимается плата за пользование жилищем из государственного жилищного фонда. Более того, в связи с длительным отсутствием работ по взиманию плат за пользование жилищем, у жильцов вышеуказанных домов сложилось мнение о том, что квартиры им были предоставлены бесплатно. В связи с чем отсутствие работ со стороны акимата города, городского отдела жилищно-коммунального хозяйства в данном направлении повлекло необоснованные жалобы со стороны жителей квартир в различные структуры, в том числе и прокуратуру, говорится в представлении  прокурора, которое специально для несговорчивых женщин  зачитал аким города Тулеген Закарьянов.

Интересно, что в этот момент уже не все из пришедших на прием мамочек стали утверждать, что квартиры им были предоставлены бесплатно, а уже стали просить о взимании арендной платы с них исключительно с момента заключения договоров. В вопросе устранения строительных недоделок была достигнута договоренность о том, что будет проведен осмотр дома.

Если первые посетительницы приема бились над тем, платить или не платить за предоставленное им жилье из государственного жилищного фонда, то другая пока еще только мечтает о нем. 75-летней пенсионерке Куляш Бекбулатовой, приехавшей в Петропавловск из Омска, негде жить. Родственников и детей, как утверждает бабушка, у нее нет. Сначала она скиталась по вокзалам, затем местные власти помогли ей получить гражданство, и в 2011 году ей удалось встать в очередь на жилье. Какое-то время добрые люди даже оплачивали ей аренду, а сейчас на время ее приютила у себя чужая семья. Однако стеснять своим присутствием чужих людей бабушка не хочет, поэтому пришла на прием к акиму. Выслушав Куляш Сапеновну, Тулеген Кабыкенович распорядился подыскать для нее комнату в общежитии, в которой она могла бы бесплатно жить всю жизнь. Для более конкретного ответа ей было назначено прийти на еще один прием уже через две недели. Что интересно, прося о помощи, бабушка сказала, что в противном случае она намеревается уехать обратно в Россию, быть может, там ей  окажут большее внимание.

Сагынгуль САКЕНОВА