ЭТОТ ТРУД - ОСНОВА ОСНОВ

Объёмы строительства жилья в СКО растут. Только в Петропавловске сегодня действуют 46 стройплощадок. В планах - до конца года сдать более 3500 квартир, благодаря чему 12 тысяч жителей региона смогут отпраздновать новоселье. Достичь поставленную акимом области цель невозможно без труда строителей. Именно благодаря их стараниям мечты североказахстанцев о собственном доме становятся реальностью.

Накануне Дня строителя, который в Казахстане отмечается во второе воскресенье августа (в этом году это 08.08), «Проспект СК» заглянул в гости к ТОО «Основание», чтобы узнать больше о положении дел в важной для региона сфере.

Имя Сергея Петровича Тимофеева в регионе знают многие. Почетный строитель Республики Казахстан, обладатель ордена «Құрмет», депутат областного маслихата пятого и шестого созывов, председатель координационного совета Ассоциации строителей СКО - за годы работы он прошёл путь от простого монтажника треста «Петропавловскстрой» до грамотного и дальновидного руководителя ТОО «Основание».

Подход - основательный

У созданного в 1995 году предприятия богатая история и немалый опыт в реализации проектов различной степени сложности. Число возведённых «Основанием» объектов давно превысило сотню. Речь идёт не только о многоэтажных и индивидуальных домах, но и о школах, больницах, детских дошкольных учреждениях, мостах, торговых площадях, водопроводах и объектах соцкультбыта. В своё время товарищество много трудилось в районах, участвовало в госпрограмме «100 школ, 100 больниц». К примеру, в селе Талшик Акжарского района построили больничный комплекс на 100 коек с поликлиникой на 200 посещений в смену. Возводить объект на расстоянии 300 км от своей базы было непросто, но получилось уложиться в срок и справиться с одним из самых первых серьёзных заданий. Затем были школа-интернат с двумя бассейнами в городе Мамлютка, детский сад на 280 мест и школа на 300 мест в городе Тайынша. Из крупных объектов Петропавловска можно назвать жилой комплекс «Шуховский» по ул. Н. Назарбаева - Шухова и автосалон по ул. Заводской. И это лишь малая часть того, что возвёл для региона коллектив строительной компании.

Профессиональный менеджмент, четкое взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками позволяют строго соблюдать сроки и качество. Сегодня компания преимущественно занимается возведением жилых многоэтажек в областном центре. «Когда началась застройка микрорайона Жас Өркен, мы одними из первых подключились там к работе. Вначале сдали большой 332-квар-тирный дом с двумя детскими мини-центрами, потом 324-квартирный коммерческий дом по соседству, на 5 подрядчиков. Помогаем завершить проблемный объект - 12-этажку, начатую ещё до Форума приграничного сотрудничества, взяли на себя один подъезд. На въезде в город стоят три 18-этажки. Одну из них мы сдали, вторую построило ТОО «Зерттеу СК», а третью закончим в этом году», - перечисляет Сергей Тимофеев. Задействованы в строительстве, разумеется, и другие крупные подрядчики области - скажем, две 16-этажки неподалёку возводит «Альфа-Север».

Другой активно развивающийся микрорайон расположен по улице Уалиханова. В прошлом году ТОО «Основание» начало строительство 72-квартирного и 126-квартирного домов, вторым домом на 72 квартиры занялись в этом году. Другие подрядчики также при деле, так что не приходится сомневаться - микрорайон Орталық обязательно станет одним из красивых и удобных уголков Петропавловска. Плюс в микрорайоне Береке возводятся шесть 100-квартирных домов, за один из них также отвечает компания под руководством С. Тимофеева. Так что работы хватает.

При этом, в отличие от многих застройщиков, «Основание» подходит к делу основательно и не только производит строительство «под ключ», но и осуществляет последующее гарантийное обслуживание зданий. Если вдруг поступает критика, на неё стараются реагировать оперативно. Недавний пример: в построенном доме, гарантия которого уже истекла, возникли проблемы, но товарищество подключится к их решению в любом случае. «Мы местные, мы здесь живём, авторитет фирмы и её лицо надо сохранять», - такого принципа придерживается Сергей Тимофеев.

Формула жизни

ТОО «Основание» образовано командой профессионалов в сфере строительства и недвижимости, на-целенных на постоянное развитие. Качество строящихся объектов и высокая квалификация сотрудников доказали надёжность и стабильность компании. Сегодня здесь трудятся около 250 человек, в основном, это строители самых разных профилей. Работа всегда найдется для каменщиков, отделочников, маляров, монтажников, штукатуров и плотников. Востребован и персонал, обслуживающий спецтехнику: водители, крановщики, механики, слесари, мотористы. Отметим, что компания располагает крупным парком автотранспорта и оборудования, от экскаваторов, бульдозеров и тракторов до башенных и гусеничных кранов, бетоновозов и грузовиков. Имеющееся оснащение позволяет выполнять любые поставленные задачи - от доставки и перемещения груза до узкоспециализированных строительно-монтажных работ.

Строители региону нужны крайне, кадров не хватает, однако на трудоустройство может повлиять следующая проблема: часто большие стройкомпании нанимают людей не в штат, а по договору. Причина простая - экономическая. Среднегодовая численность более 250 работников и (или) среднегодовой доход свыше 8,9 млрд тенге - критерии субъекта крупного предпринимательства. Это означает не только повышенную ответственность, но и более высокие штрафы и частые проверки. С сугубо финансовой точки зрения сдельная оплата труда может казаться выгоднее, но, когда человек стабильно работает и стабильно получает зарплату, это намного лучше, считает Сергей Тимофеев. Как руководитель, он всегда старается находить баланс между интересами компании и интересами каждого из её сотрудников.

Директор обращает внимание не только на производственные, но и на социальные вопросы. У пред-приятия есть свой профсоюз, он работает давно и является большим подспорьем. Членство при трудоустройстве обязательно. В коллективном договоре оговорены все ключевые моменты.

Забота о сотрудниках проявляется в создании для них достойных условий. На предприятии есть столовая, медицинский кабинет с необходимым оборудованием, бильярдная и небольшой тренажерный зал. Кроме того, сейчас компания занята проектированием собственного ведомственного общежития на 30 квартир. Оно разместится в пустующем здании на территории микрорайона Береке.

«Зимой мы заливаем каток, поставили хоккейную коробку под крышей. Люди могут бесплатно приходить и кататься. Я и сам обязательно в субботу-воскресенье прихожу сюда с женой, чтобы поддержать форму и подышать свежим воздухом», - добавляет мой собеседник. Между прочим, семья Тимофеевых - это настоящая строительная династия. Супруга Сергея Петровича Татьяна по профессии строитель, их сыновья Денис и Пётр тоже выбрали эту стезю. Но самое интересное, что старший из четырёх внуков неожиданно для деда выбрал профессию архитектора и сегодня учится в Европе.

Утомлённые коронавирусом

За годы существования у ТОО «Основание» были и успехи, и трудности. К сожалению, в этом году праздничное настроение строителям подпортила ситуация, в которой они оказались во многом «благо-даря» пандемии коронавируса. Непростая обстановка в стране и мире привела к большому и резкому росту цен на стройматериалы. Такого в последние годы не было. «Сейчас, например, у нас 5 крупных объектов. Каждый, в среднем, на миллиард тенге. При нынешнем росте мы уже с весны начали работать в убыток: выкупаем дорогие материалы, а заказчик платит по заложенной в проект прошлогодней цене. Есть удорожание по железобетону, кирпичу, по сантехнике и электрике», - отмечает Сергей Петрович.

Даже то, что у компании есть своя развитая производственная база, не облегчило положение. «За счёт чего мы раньше чувствовали себя стабильно? У нас свои цеха, мы производим железобетонные и столярные изделия, металлические конструкции любой сложности, пластиковые окна, алюминиевые витражи и так далее. Вот на окнах и витражах мы всегда имели небольшую прибыль, потому что сами их изготавливали. А сейчас они нам убыток дают, потому что подорожали профили, стекло, фурнитура, а цена на изделие осталась той же. И вот это серьезная проблема», - сетует Сергей Тимофеев.

На государственном уровне ситуацию, конечно, стараются решить. «В Гражданском кодексе есть статья о том, что, если удорожание превышает 10%, мы имеем право на компенсацию. А если 9%? С объекта на миллиард это убыток в 90 миллионов», - добавляет он. Компания подала заявку на компенсацию по состоянию на 1 июля, однако решения до сих пор нет. Вдобавок неизвестно, как будут обстоять дела к концу года - что, если цены взлетят ещё больше? Пока к товариществу, как к подрядной организации, есть доверие, им могут предоставить материалы в долг, но вдруг денег не будет хватать и с поставщиком не получится рассчитаться?

Такое положение дел не может не беспокоить. Некоторые стройки города из-за невыгодности условий уже встали. Однако в ТОО «Основание» считают, что останавливать работу нельзя. Надо, чтобы люди трудились и получали зарплату.

Свои объекты компания однозначно доведёт до конца, а насчёт планов на будущее загадывать рано. Схожая ситуация наблюдается по всей стране. Решить столь серьёзный вопрос можно только на уровне республики, поэтому остаётся надеяться, что Правительство подключится к работе и найдёт вы-ход: возможно, изменит подход к ценообразованию либо к распределению средств.

Есть то, к чему надо стремиться

Как житель Петропавловска, Сергей Тимофеев доволен темпами его развития и отдельно отмечает налаженную работу городского акимата в сфере благоустройства. Однако всегда есть к чему стремиться. Итак, что же можно сделать для того, чтобы наш город стал ещё лучше, с точки зрения строителя?

Первое, по мнению Сергея Петровича, это создание ярких точек притяжения для жителей и гостей областного центра. Улица Конституции Казахстана - именно такое место, но оно не должно быть единственным. «У нас построен аквапарк, хорошее интересное сооружение. Рядом расположен Ботанический сад, что есть не в каждом городе. По соседству в этом году заканчивается строительство спортивного зала для волейбольного клуба «Куаныш», где можно проводить соревнования международного уровня. Мы частично участвовали в проекте, зал соответствует всем современным требованиям, аналогов ему у нас нет. Если бы расчистить территорию и объединить эти три объекта, хотя бы убрать между ними заборы, получился бы отличный уголок. Приехали люди на соревнования, а потом могли бы сходить в аквапарк и в оранжерею. Возможно, если бы подключились городские власти, помогли навести порядок, сделать сквер и парковки, это был бы единый комплекс, зона притяжения - и спортивная, и развлекательная, и познавательная», - разъясняет мой собеседник. Как знать, может быть, однажды эта идея претворится в жизнь. Всегда хочется чем-то удивить, и радует, когда есть чем удивлять.

Второй момент касается застройки. Несмотря на большие объёмы работ, Петропавловску не хватает комплексного подхода к строительству, считает С. Тимофеев. Да, Жас Өркен получилось сделать внешне цельным микрорайоном, но по городу сегодня строится много коммерческих, в том числе жилых, объектов без всякой системы. Только за последний год на рынок зашло с десяток стройкомпаний. «Должна быть культура застройки. Должен быть принятый генплан, а в каждом микрорайоне - свой проект детальной планировки, согласно которому ведётся строительство, а не по принципу - «нашёл свободное место и приступил к работе». К сожалению, нам этого не хватает. Пример - микрорайон Береке. Почему он не-удобен? Потому что там нет хорошего проезда и проекта детальной планировки, он застраивается просто частями. Если же обеспечить транспортную доступность этого микрорайона, продумать ту же дорогу со стороны вокзала, из него можно было бы сделать картинку. Тут есть инженерные сети и ничего не требуется сносить, ничто не мешает воплотить любые идеи в жизнь», - считает Сергей Петрович.

Определённые наработки в этом направлении уже есть, так что будем надеяться на их успешное воплощение. Радует, что в нашем городе есть свободное пространство для деятельности строителей.

Свой музей

Интересно, что в ТОО «Основание» не только формируют будущий облик нашего города, но и занимаются сохранением его истории. Более двух лет в компании действует… собственный музей! По изначальной задумке здесь должны бы-ли храниться строительные приборы и инструменты прошлых лет. Первым экспонатом стал теодолит 1954 года (геодезический прибор для измерения горизонтальных и вертикальных углов). Однако потом к сбору вещей подключились горожане, пришлось расширить профиль с профессионального оборудования на предметы быта советского времени. Одних только швейных машинок тут штук семь! Есть и заграничный «Зингер», и экземпляры, произведённые на фабрике в Подольске. На одной из верхних полок выстроилась целая батарея самоваров. Их больше десятка, есть и угольные, и электрические, большинство - в рабочем состоянии. Рядом с ними стоят пиалушки и заварочные чайники, а полкой ниже - музыкальные инструменты: гитара, балалайка, баяны…

Пожалуй, наиболее необычные экспонаты были найдены при сносе старых производственных помещений и ветхого жилья. К примеру, предприниматель Сергей Леонтьев разбирал здание в районе бывшего мясокомбината и в процессе обнаружил кирпич с автографом военнопленных венгров. А после того, как строители разобрали один из первых цехов завода им. С.М. Кирова, почётное место в экспозиции музея заняли… рельсы! Их использовали в качестве несущих конструкций, и на некоторых обнаружились интересные надписи, например, «Демидовские рельсы, 1896 год», «Кузнечно-механический за-вод им. Сталина, 1935 год». Эти куски металла аккуратно вырезали, очистили и разместили на специальном стенде. Кроме того, у Сергея Тимофеева есть необычное хобби - восстановление мебели. Когда перед строительством 332-квартирного дома людей расселяли в благоустроенное жильё, кто-то выбросил два старых деревянных стула. Их забрали, отреставрировали, и оказалось, что одному из спасённых стульев более ста лет!

Коромысло, маслобойки, колесо от телеги - чего в музее только нет! Часы, награды, монеты, есть и письма с фронта… Даже полному собранию сочинений Карла Маркса и Фридриха Энгельса выделили отдельную полку. На стенах плакаты советской эпохи соседствуют с выпуском газеты «Южный край» от 1883 года. В шкафу рядком стоят утюги - от старинного, куда надо было засыпать угли, до более современных электрических (но всё равно весьма увесистых). По соседству расположились несколько телефонов с наборным диском. Диск есть и на проверочной трубке телефониста - такую раньше применяли для контроля линий связи. А в цехах местных заводов в 70-80 годах использовали массивные настенные телефонные агрегаты (и подобный тут тоже найдётся).

Любите радиотехнику? Пожалуйста, вашему вниманию - магнитофоны и приёмники («Медео», «Романтика» и так далее). Предпочитаете настольные игры? Для вас в наличии лото, домино, шахматы, шашки и «Морской бой».

Вот висит плетёная авоська со стеклянными бутылками для молока, вот стоят кружки, из которых раньше пили пиво и квас. Есть и семейные реликвии - например, чемодан, с которым отец Сергея Тимофеева ездил в командировки. Вот механические счётные машинки, а вот и практически легендарный предмет - циферблатные весы с гирями, которые раньше мож-но было встретить в каждом магазине… Отдельная примета времени - пионерский барабан и горн.

В музее ТОО «Основание» любой желающий может прикоснуться к истории и окунуться в атмосферу прошлого. Кто-то, как недавно заглянувшие в гости члены городского Совета ветеранов, вспомнит здесь молодые годы, кто-то, как автор этих строк, своё детство, где были точно такие же безмены, игрушечные металлические грузовички и рюмки-рыбки…

Добавлю, что своеобразный «филиал» музея расположился у стен предприятия. Это вагон-теплушка, в который скоро переедет часть экспонатов. Рядом с ним можно увидеть и памятники, в частности, сидящего В.И. Ленина и бюст Ф.Э. Дзержинского из школы №35, где учился Сергей Тимофеев. К слову, есть у музея и свой хранитель - бывший механизатор компании пенсионер Геннадий Ремеле.

«Не нужно мне солнце чужое, чужая земля не нужна…»

Импровизированную экскурсию по небольшому помещению музея, где практически нет свободного места, Сергей Тимофеев проводит с удовольствием. Показывает переходящие знамёна треста «Петропавловскстрой», где когда-то начинал свой трудовой путь, коллекцию старых фотоаппаратов. Добавляет: «Самый лучший - «Смена-8М», я им много лет фотографировал».

Особая гордость Сергея Петровича - работающий патефон, который ему подарили на 60-летие. Стоит его завести, раздаётся шлягер Исаковского-Блантера: «Летят перелетные птицы ушедшее лето искать. Летят они в жаркие страны, а я не хочу улетать. А я остаюся с тобою, родная моя сторона! Не нужно мне солнце чужое, чужая земля не нужна». С этими словами руководитель предприятия согласен: свою задачу он видит в труде на благо родного края. «Чтобы быть хорошим строителем, надо, во-первых, любить свою профессию, а во-вторых, любить свой город и землю, где ты живёшь», - убеждён он.

При этом важно не только самому следовать этим убеждениям, но и подавать достойный пример другим сотрудникам и молодым кадрам. Многие годы ТОО «Основание» поддерживает связь с Петропавловским строительно-экономическим колледжем. Его студенты постоянно приходят в стройкомпанию на практику, часть ребят потом остаётся работать. Сергей Тимофеев и сам выпускник ПСЭКа (правда, в его студенческие годы это был ещё учетно-экономический техникум), является членом попечительского совета. Поэтому неудивительно, что именно в районе колледжа не-сколько лет назад было решено создать «строительный уголок». Разбили сквер, провели конкурс среди студентов по его благоустройству, переложили теплотрассу, замостили брусчаткой, поставили скамеечки. В преддверии Дня строителя в сквере у ПСЭКа собирались ветераны сферы строительства, руководители и сотрудники предприятий. В здании самого колледжа проходили праздничные мероприятия. В этом году из-за пандемии коронавируса традиционные торжества придётся отменить, но праздник всё равно обязательно состоится.

А цели достижимы

«Работа наша непростая, напряжённая. На неё влияет всё, вплоть до погодных условий - немногие хотят работать на открытом воздухе в снег, дождь или сильный ветер. Поэтому, прежде всего, желаю коллегам терпения. Важно, когда твое творение радует глаз и приносит удовлетворение, и, в отличие от многих других, профессия строителя хороша тем, что мы можем видеть плоды своего труда. Когда я езжу или хожу по городу, часто вспоминаю, как и где работал, как много нужного мы сделали. Появляется чувство гордости за объекты, возведённые нашей компанией. То, что я вижу, мне нравится. Петропавловск - красивый, чистый и уютный город, созданный и стараниями строителей в том числе», - отмечает Сергей Тимофеев.

Уважаемые строители! От имени нашей многочисленной читательской аудитории редакция газеты «Проспект СК» поздравляет вас с вашим профессиональным праздником! Пусть сегодняшние трудности окажутся лишь временными препятствиями на вашем пути, а впереди вас ждёт ещё много успешных проектов! Будьте здоровы и счастливы, ведь от вашего созидательного труда зависит и динамичное развитие экономики страны и региона, и качество жизни североказахстанцев!

Светлана ДУБРОВИНА