Новое лицо Петропавловска: всё больше современных зданий

Петропавловск молодеет на глазах. На фоне старых ветхих домишек растут новые многоэтажки. Если сравнить то, как выглядел наш город с высоты птичьего полёта три года назад и сейчас, то перемены будут видны невооружённым взглядом. К примеру, кто бы мог подумать, что проблемные ДСР и Бензострой получат долгожданное развитие, и люди, много лет жившие в частных домах без удобств, получат современное новое жильё со всеми благами цивилизации. Конечно, это большой плюс. Подобный сценарий вскоре ждёт и Копай.

Мы дорожим историческим наследием Петропавловска, но у города появляется лоск, и это хорошо. Областной центр не должен ветшать, а напротив, должен соответствовать велению времени. На словах это легко, но реализовать проекты масштабно, так, чтобы новые дома получились на века, чем смогли бы воспользоваться многие семьи - это серьёзная заявка.

Коснёмся сегодня только одного из приоритетов развития самого северного города страны. Строительство доступного и комфортного жилья - показатель перспектив города, мощный стимул для экономики и большое преимущество для граждан. Об этом рассказал аким Петропавловска Булат Жумабеков в ходе заседания областного акимата по инвестпроектам, что является логичным при скором подведении итогов года.

40 стройплощадок на радость новосёлам

Cегодня стройка ведётся в трёх микрорайонах Петропавловска: Береке, Жас Өркен и Орталық. Работы идут по плану, намеченному акимом области Кумаром Аксакаловым. За последние годы с приходом к руководству регионом Кумара Иргибаевича в разных сферах начались преобразования - пошагово, со ложностями, может быть, не так быстро, как хотелось бы, но дело движется.

Простому горожанину могут быть не видны истинные масштабы той работы по строительству, что ведётся в областном центре

Цифры говорят о прибавлении квадратных метров. Так, за 2016 - 2019 годы сданы в эксплуатацию 39 многоквартирных жилых домов общей площадью 529,8 тыс. кв. метров. Это 5 906 квартир. 7 домов - арендные, 14 - по линии ЖССБК, ещё два - по Программе «7-20-25», 4 - по линии КИК, плюс 12 коммерческих домов.. Хотелось бы подчеркнуть, что в текущем году в Петропавловске строительство велось на 40 площадках! 26 из них - бюджетные, 14 - коммерческие, эти объекты возводят частники.  Только представьте: в сравнении с 2016 годом (13 домов: 1 коммерческий и 12 бюджетных) объёмы увеличились в 3 раза! Статистика говорит сама за себя.

Ещё немного данных за 4 года. В Петропавловске сдано квадратных метров: 2016 - 99 тыс.; 2017 - 135,6 тыс.; 2018 - 141,6 тыс.; 2019 - 153,6 тыс. Построено квартир: в 2016 году - 986; в 2017-м - 1577; в 2018-м - 1574, в 2019-м - 1769. В рамках государственных программ обеспечены жильем 2726 заявителей, из них: 686 - арендным, 2040 - кредитным.

В этом году из 26 бюджетных объектов уже сданы в эксплуатацию 4 дома (2 арендных на 93 квартиры и 2 кредитных на 108 и 78 квартир). Продолжается возведение 22 бюджетных домов на 2363 квартиры (из них 5 арендных и 17 кредитных.

В приоритете - компактный город

Как отметил Кумар Аксакалов, в Петропавловске был сделан акцент на концепции строительства компактного города. Нужно сносить старое жильё и возводить новое на его месте. Преимущества заключаются в наличии коммуникаций и всей инфраструктуры. «Нужно заходить и строить точечно, развивать частную застройку», - считает аким области.

Город будет обновляться кварталами. Частный сектор заменят многоэтажки.  В целом,  строительство внутри города позволяет сконцентрировать объекты на свободных и сносимых территориях, не прокладывая дополнительную инфраструктуру. Это экономит время и деньги. Не придётся тратиться на дороги, новые магистральные сети, автобусное сообщение и иные коммуникации.

К примеру, как сообщил аким Петропавловска Б. Жумабеков, в микрорайоне Жас Өркен в данное время строят 10 домов на 1162 квартиры. Это: 192-кв. дом (ТОО «Севимсталькон»), два 96-кв. дома (ТОО «Альфа-Север»), два 108-кв. дома (ТОО «Основание»), 202-кв. дом (ТОО «Единство»), 144-кв. дом (ТОО «Стройкомпания») и 72-кв. дом по ул. Парковой (ТОО «Зерттеу СК»), два 72-кв. дома по ул. Горького (ТОО «Альфа-Север», ТОО «Зерттеу СК»).

Привлечение собственных специалистов способствует темпам работ и позволяет решить многие вопросы. К примеру, для максимальной загрузки местного домостроительного комбината ТОО «ПЗСМ» разработан типовой проект на строительство 17-этажного крупнопанельного дома с возможной дальнейшей перепривязкой на другие участки. Аким города акцентировал внимание на том, что утвержденные типовые проекты существенно позволяют сократить сроки и увеличивают масштабы. Теперь на разработку новых проектов потребуется меньше средств и времени.Это серьёзное достижение специалистов и местной исполнительной власти.

«Здесь мы продолжаем работать на участках, где производится снос старого жилья в возрасте 50-60 лет и более. Если сравнить с прошлым годом, когда было снесено около 200 частных домов, то в текущем году выполнен снос 321 дома,  при этом 92% граждан выбрали в качестве компенсации благоустроенные квартиры (их получили 425 семей). До конца года планируется снос еще 117 домов», - отметил Булат Серикович. Помимо государственного сноса начат активный снос частными застройщиками: ТОО «Зерттеу», ТОО «Основание», ТОО «Альфа-Север».

Инженерными сетями микрорайон Жас Өркен обеспечен в полном объеме с учетом строящихся и планируемых к строительству (построена теплотрасса 2Ду600 мм, подкачивающая насосная станция, система водоснабжения и водоотведения).

В Береке освоили все свободные площадки

По словам акима Петропавловска Булата Жумабекова, в микрорайоне Береке продолжается строительство 9 бюджетных домов. Пять из них - арендные:  128 кв. дома №1 и №2 (ТОО «Зерттеу СК»), три 100-кв. дома  (ТОО «Лира», «Стройкомпания», «Курылыс Сервис СК»). Четыре - кредитные: 75-кв. дом (ТОО «Курылыс Сервис СК»), три 100-кв. дома (ТОО «Основание», «Альфа-Север», «Зерттеу СК»). До конца этого года планируется ввод трех объектов - двух арендных и одного кредитного.

Инженерной инфраструктурой микрорайон обеспечен в полном объеме (это система водоснабжения и канализации, электроснабжение, строительство тепломагистрали ТМ-3).

«В микрорайоне Береке мы освоили все свободные площадки и начали строительство со сносом старого жилья. Подчеркну, на месте строительства трех домов было снесено 6 ветхих и аварийных зданий. Еще три 100-квартирных дома будут построены на месте 12 домов, планируемых к сносу. При этом все дома уже практически нами выкуплены», - добавил Булат Серикович.

Частные застройщики «выходят» на рынок

Третий район активной застройки в Петропавловске располагается вдоль улицы Уалиханова. Это перспективный микрорайон Орталық, где также есть вся инфраструктура, обновлены сети, строится новая школа, проектируется детский сад. Тут уже строят 4 дома, из них 3 бюджетных на 270 квартир (два 72-кв. дома (ТОО «Основание», ТОО «Альфа-Север»), 126-кв. дом (ТОО «Основание»)) и 1 коммерческий. Также в данном районе проектируются еще 4 многоэтажки на 360 квартир.

«Хотел бы еще раз отметить увеличение доли коммерческого жилья. В настоящее время ведется строительство 14 коммерческих домов на 828 квартир, которые планируем завершить в 2020-2022 годы», - подчеркнул аким города Булат Жумабеков.

Речь идёт о следующих новых объектах Петропавловска:

- 15-квартирный жилой дом по улице Н. Назарбаева-Уалиханова (ТОО «Ash-stroy»);

- два 5-этажных жилых дома по ул. Кизатова - 2-я Кирпичная (ТОО «Region Construction - 2006»);

- 72-квартирный жилой дом № 2 в границах улиц Жамбыла-Парковая-Крылова-Порфирьева (ТОО «Стройкомпания»);

- 20-квартирный жилой дом по улице Ы. Алтынсарина, 194/1 (ТОО «Основание»);

- 3-этажный жилой дом по пр. Жамбыла, 1Б (ТОО «ХМ ППК» ведутся отделочные работы);

- жилой комплекс в границах улиц Жамбыла-Горького-Челюскина-Маяковского (ТОО «Зерттеу СК»);

- 5-этажный жилой дом № 2 по улице Болатбаева, 28 Г (ТОО «Region Construction - 2006»);

- жилой комплекс «Самал» (ТОО «Future.Kaz»)

- два 108-квартирных жилых дома № 2, 3 ЖСК «Трио» в границах ул. Пушкина-Сутюшева (ТОО «Зерттеу СК»);

- 51-квартирный жилой дом в микрорайоне Орман (ТОО «Лира»)

Одним из инструментов стимулирования строительства коммерческого жилья станет программа реновации жилого фонда, в частности, инициированные акимом СКО изменения по включению сюда сноса домов частного сектора, признанного аварийным или ветхим. По программе реновации Петропавловск будут обновлять кварталами, привлекая при этом частных застройщиков и инвесторов. Городские власти будут помогать им со сносом и коммуникациями, а частник будет продавать жилплощадь по фиксированной цене. Спрос на собственные квадратные метры у населения высокий.  «Уже сейчас порядка 8 участков мы планируем отдать через программу реновации для строительства многоэтажных коммерческих домов», - сказал Б. Жумабеков. Добавим, что городу удалось решить проблему, и строительство будет идти одновременно с устройством коммуникаций, чтобы не затягивать сдачу многоэтажек.

У строительной отрасли региона большие перспективы, считает аким области Кумар Аксакалов. Она должна и будет развиваться! По словам руководителя, уже сейчас некоторые дома частных застройщиков реализованы на стадии фундамента. Увеличение темпов позволит быстрее обеспечить людей собственным жильём, а снизить себестоимость жилья помогут новые инвестпроекты, к примеру, ввод кирпичного завода в будущем году. При этом нужно строить дома быстро и оперативно, но не забывать о качестве.

Светлана ДУБРОВИНА