ЗИМА, ХОЛОДА - КАК СОГРЕТЬ НАМ ВСЕ ДОМА?

До начала нового отопительного сезона осталось совсем немного. Хотя подготовка к нему идёт активно, из 1086 многоэтажек Петропавловска около 75 % ещё не выполнили опрессовку и промывку системы отопления. Паспортов готовности к 1 августа получило и того меньше - 1,5 %, или всего 16 домов. О том, что нужно сделать, чтобы в многоэтажных домах областного центра зимой было тепло, журналистам в рамках специального пресс-тура рассказали представители ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» и городского акимата.

Соблюдение требований - прежде всего

Для качественной подготовки жилого фонда города к отопительному сезону требуется выполнить цикл мероприятий. Их полный перечень обозначен в предписаниях ТОО «Петропавловские Тепловые Сети». Их заранее выдают жильцам домов и владельцам объектов теплоснабжения.

По словам заместителя главного инженера службы эксплуатации ТОО «ПТС» Дениса Возняка, в первую очередь домам нужны опрессовка и промывка системы отопления, ревизия запорной арматуры, восстановление изоляции на оголённых участках теплосети потребителя, установка расчётного сопла и наладка средств тепловой автоматики. Кроме того, все стояки и разводящие трубопроводы на отопительные приборы должны быть оборудованы запорной арматурой и сливными пробками.

Определённые трудности горожанам могут создать и изменения во внутридомовой системе отопления. Крайне желательно, чтобы её состояние соответствовало проекту дома и действующим СНИП. Повлиять на процесс способны уменьшение или увеличение количества секций отопительных устройств, обогрев дополнительных площадей (лоджий, балконов, пристроек), но главное - пластиковые трубопроводы, особенно установленные в подвалах.

Да, возможно, вникать в тонкости подготовки дома к отопительному сезону - не самое интересное занятие на свете, однако у горожан, которые халатно относятся к этому вопросу летом, зимой могут возникнуть проблемы. К примеру, тепло будет распределяться по дому неравномерно или температура в квартирах окажется слишком низкой. Кроме того, потребители должны знать, что по правилам пользования тепловой энергией за невыполнение мероприятий по подготовке к отопительному сезону энергопередающая организация вправе ограничить им подачу теплоснабжения. И виноватыми в сложившейся ситуации окажутся не тепловики и не акимат.

«В подавляющем большинстве случаев специалисты теплосетей, выезжая в зимнее время на обследование дома по заявке потребителей, могут лишь констатировать, что его готовность оставляет желать лучшего. Винить в этом можно и жильцов, но в первую очередь вина лежит на председателях КСК, обслуживающих данные дома. Именно в их обязанности входит обеспечение безаварийного прохождения дома в отопительный период», - поясняет Денис Возняк.

Со своей стороны ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» всячески способствует качественной подготовке жилого фонда к зиме и всегда идёт навстречу потребителям. К примеру, на базе предприятия для председателей КСК организованы обучающие семинары. Как правило, на них приходят новички в деле подготовки к отопительному сезону. Для занятий в отдельном кабинете есть всё необходимое - пособия, макеты, схемы. Курсы проходят на территории тепловых сетей, участие в них бесплатно. Главная задача специалистов - не только понятно рассказать людям об устройстве и работе системы отопления, но и помочь в решении уже имеющихся проблем.

Никому ничего не надо?..

К сожалению, ежегодная разъяснительная работа с председателями КСК и старшими по дому не всегда приносит ощутимые результаты. Из года в год на ТОО «ПТС» обновляется «чёрный список» председателей КСК, халатно относящихся к выполнению своих обязанностей. Так, по информации пресс-службы АО «Севказэнерго», более 10 лет не выполняют подготовительных работ ответственные лица домов по следующим адресам: Набережная, 3, Кирпичная, 4, Новая, 73, Коминтерна, 92, Ульянова, 15, Интернациональная, 19, Сатпаева, 2, У. Громовой, 6, Уральская, 27, Ружейникова, 97, Ю. Медведева, 4, Мичурина, 8, 10, Молодежная, 8, 10, Жамбыла, 20, Исмаилова, 11, 13.

При этом перечень домов, которые не готовятся к зиме более трёх лет, ещё обширнее, о чём рассказал журналистам Мадияр Жангудин, и.о. руководителя отдела жилищных отношений акимата города Петропавловска. По его словам, город разделён на четыре участка по 265-272 дома, за ними закреплены 4 специалиста отдела и 14 контролёров ТОО «ПТС», которые следят за тем, чтобы все мероприятия проводились вовремя и правильно.

Главные нарушители - жильцы старых двухэтажек. Именно они систематически, из года в год не готовятся к отопительному сезону. Таких домов насчитывается примерно 130, а это почти десятая часть жилого фонда города. В большинстве из них даже нет своих КСК, зато наблюдаются склонности к иждивенческому поведению, чему местная исполнительная власть старается противодействовать. Для этого отдел жилищных отношений регулярно проводит совещания с председателями КСК и заседания штаба с привлечением коммунальных служб и управляющих компаний. Также в ходе разъяснительной работы горожанам выдают специальные уведомления о необходимости подготовки к зиме. «Мы под расписку выдаем уведомления, чтобы в случае поступления каких-то жалоб на основании этого уведомления сказать - вы сами не готовитесь, соответственно, претензии в адрес теплосетей приниматься не будут», - подчеркнул М. Жангудин.

Один из таких проблемных домов расположен по адресу 3-й проезд Кирпичный,14. Как рассказывает старшая по дому Ольга Белова, главная проблема в том, что жильцы 17 квартир не сдают деньги ни на какие нужды дома и живут будто сами по себе. «Наш дом вообще не прикреплен никуда, КСК у нас нет. Трубы не меняются. К отопительному сезону дом у нас вообще не готов, потому что средства с жильцов трудно собрать. То денег нет, то потом, то я не сдам, пока другой не сдаст… Каждый надеется, что можно будет сделать всё бесплатно, никому ничего не надо», - сетует Ольга Яковлевна.

Главное - желание!

К счастью, это редкий случай. Большая часть жителей петропавловских многоэтажек ответственно подходят к предстоящему отопительному сезону. Среди них и председатель КСК «5 линия, 4» Валентина Новиженная.

В их кооператив собственников входят 430 квартир. Это 22 подъезда двух домов по ул. Н. Болатбаева, 4 и 4-й линии, 16. Во главе КСК Валентина Андреевна встала более 5 лет назад, хотя не имела особых навыков - всегда работала только с людьми, а не с сантехникой. Вспоминает: тогда, в октябре 2013 года, было немало проблем, особенно у жильцов 10-этажного дома, но со временем их удалось решить. Вот уже второй год по десятиэтажке не возникает ни единой жалобы. Модернизировать систему отопления ранее помогли представители ТОО «ПТС», а промывку, опрессовку и другие мероприятия здесь проводят регулярно. Поддерживать порядок помогают два сантехника и два дворника.

«Подготовку к отопительному сезону мы начинаем по окончании предыдущего, то есть с мая. 16 элеваторов пройти нелегко, подъездов много, поэтому начинаем рано работать. Подготовили все подвальные помещения, заменили трубы холодной и горячей воды, вентили. Так как у нас очень длинный дом, установлена рециркуляция. Пол в подвалах мы засыпаем, чтобы сухо было, чисто. Теплообменник требует порядка», - объясняет Валентина Новиженная. Осталось сделать совсем немного - докрасить и произолировать трубы.

Общая подготовка к зиме обошлась жителям 430 квартир примерно в 160 тысяч тенге. Средства немаленькие, но всё рассчитано и заложено в смету, тариф составляет 25 тг/кв.м. В сборе денег проблем нет - оплату люди вносят своевременно. Именно такой разумный подход позволил Валентине Андреевне сдать все бумаги для паспорта готовности ещё в середине июля. Нужный документ её дома получат уже со дня на день.

Добавим, что согласно методическим указаниям по определению готовности систем теплоснабжения к отопительному сезону паспорта оформляются за 1,5 месяца до начала сезона на основании актов выполненных работ. Поэтому 1 сентября 2019 года - это окончательный срок оформления паспорта готовности к предстоящему отопительному сезону.

Август - пора для работы

Согласно закону, старт отопительному сезону можно давать тогда, когда три дня подряд температура на улице держится ниже +10. В прошлом году сезон начался 12 сентября. Всего в Петропавловске 1086 многоэтажных домов, на 1 августа промывку и опрессовку провели лишь в 270, 16 из них получили паспорта готовности. Много это или мало? Советник акима города Анатолий Мишин считает, что в отопительной сфере Петропавловска наметилось улучшение и именно в августе будет выполнена основная часть необходимых работ.

«По состоянию на 1 августа мы уже начали немного опережать количество домов по промывке и опрессовке в сравнении с прошлым годом, по паспортам - почти в два раза. Отрадно, что и по установке дроссельной заслонки показатели выросли почти в 3 раза. Главное, что хотелось бы напомнить - в подготовке к отопительному сезону участвуют две стороны. Это тепловые сети и жилой фонд, который представляют председатели КСК. Контроль возложен на акимат города, и мы будем проводить эту работу. В заключение хотелось бы обратиться к жителям Петропавловска: помните, подготовка дома к зиме зависит от вас!», - добавил Анатолий Иванович.

Светлана ДУБРОВИНА