ВОПРОСЫ ЖИЛЬЯ: СПРАШИВАЙТЕ - РАЗЪЯСНИМ!

Жилищный вопрос - один из наиболее насущных для каждого человека. Наш дом - наша крепость, и все мы стремимся создать благоприятные условия для жизни своих родных. Однако выделить внушительную сумму для покупки квартиры удается не сразу. Как встать на учет по получению жилья и какие нужны для этого документы? В какой банк лучше обратиться для оформления ипотеки? Какими преимуществами обладают государственные программы? Для разъяснения этих вопросов ежемесячно проводится день открытых дверей отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог г. Петропавловска в областном филиале «Жилстройсбербанка». 27 июля к специалистам с различными вопросами обратилось порядка 40 петропавловцев.

«Главной целью является разъяснение населению, какие государственные услуги оказываются нашим отделом: постановка на учет и очередность, выдача справки о том, что жилье из государственного фонда претендент не получал», - рассказал главный специалист отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог г. Петропавловска Дулат Шарипов.

По его словам, встать на очередь могут лица пяти различных категорий: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, социально уязвимые слои населения, государственные служащие, ветераны Великой Отечественной войны и владельцы единственного жилья, признанного аварийным. Пришедшим на день открытых дверей было рассказано, как они могут подать заявление, какие для этого необходимы документы, в каких программах можно принять участие. Также можно было узнать, как движется очередь и когда можно предположительно получить жилье. Кстати, в очереди сегодня стоит более 13 тысяч горожан.

«На данный момент существуют программы с АО «Жилстройсбербанк Казахстана», а также по линии Казахстанской ипотечной компании (КИК) без первоначального взноса сроком на 20 лет и Государственная программа коммунально-арендного  жилья», - продолжил Дулат Шарипов.

Также посетителям подробно рассказали о преимуществах первой указанной программы. Так, клиенты Жилстройсбербанка, которые желают сэкономить свое время, могут пригласить специалистов банка на рабочее место, чтобы проконсультироваться и открыть депозитный счет. Это возможно благодаря мобильному приложению. Все вопросы, возникающие в ходе накопления, можно задавать консультанту вплоть до конечного результата, то есть момента получения жилья. Кроме того, у банка имеются консультационные центры в районах, поэтому жителям региона необязательно приезжать для оформления счета в Петропавловск. Неоспоримым плюсом также является отсутствие комиссии за открытие депозитного счета.

«Вкладчик должен выполнить 3 основных условия: срок, сумма и оценочный показатель. Тарифную программу мы подбираем под клиента, определяя нижний порог вносимой суммы. Минимальный срок накопления составляет 3 года 3 месяца. По государственным программам сумма вклада должна быть не менее 30 %, на вторичном рынке - не менее 50 %. А оценочным показателем является финансовая дисциплинированность клиента», - объяснила лидер-консультант отдела развития бизнеса СКОФ АО «Жилстройсбербанк» Шолпан Шарипова.

По программе «Нұрлы жер» вкладчик банка может оформить ипотеку всего под 5 %. Если же первое условие банка по сроку не выполнено, и у клиента накоплено 50 % менее чем за 3 года 3 месяца, оформляется промежуточный займ. Первые 3 года в таком случае ставка будет повышенной и составит 8,5 %. Кстати, этот депозит можно использовать под приобретение земельной площади, строительство или ремонт квартиры.

Помимо этого, в программах могут принимать участие очередники местных исполнительных органов, которые также параллельно являются вкладчиками банка.

К слову, в 2016 году счастливыми обладателями собственных квартир стали 220 вкладчиков Жилстройсбербанка, а с января этого года сдано в эксплуатацию уже 140 квартир. По словам Шолпан Шариповой, по пяти домам провели конкурс, на данный момент идет обсуждение платежеспособности потенциальных владельцев. Остались еще три дома: два 75-квартирных в микрорайоне Береке и один 72-квартирный по улице Юбилейной. Конкурс по ним будет объявлен в ближайшее время.

Татьяна ДЕЛЛЬ