СЧЕТЧИК - ГЛАВНЫЙ В ДОМЕ ТЕПЛА УЧЕТЧИК

Наш дом - наша крепость, поэтому вполне объяснимо, что главным желанием подавляющего большинства собственников квартир является комфорт и тепло в своих жилищах. При этом камнем преткновения является плата за этот самый комфорт: как известно, тепловая энергия - это самый дорогой энергоресурс. К тому же, он является и самым сложным для учета. Жители областного центра до сих пор разделяются во мнениях: одни предпочитают установить общедомовой прибор учета и экономить, другие - относятся к тепловым счетчикам с опаской и платят  по  тарифу, который с января 2017 года составил около 122 тенге за 1 квадратный метр… Впрочем, согласно действующему законодательству, потребители услуг обязаны иметь  приборы учета, поэтому сопротивление некоторых жителей можно считать бесполезным. Да и к чему возражать, если это приносит выгоду?

 Сколько стоит счетчик?

Для начала немного статистики: в нашем городе 1051 многоквартирный жилой дом, а тепловые счетчики установлены лишь в 441 из них. При этом 180 домов не имеют технических условий - причиной может быть отсутствие подвала, элеваторного узла или малая этажность дома. Кстати, для жителей этих домов дифференцированный тариф был увеличен на 7 % и составил 101,95 тенге. Поэтому можно сказать, что на сегодняшний день счетчиками пользуется примерно половина многоэтажек областного центра из числа тех, кто имеет такую возможность. К слову, за прошедший 2016 год было установлено 159 общедомовых приборов учета, а план на первое полугодие 2017 года, утвержденный акимом города, составляет 378 домов, в которых тоже вскоре появятся теплосчетчики.

Приобрести и установить приборы учета тепловой энергии можно на выгодных условиях - в кредит на четыре года по программе АО «Фонд развития ЖКХ». Цена вопроса варьируется в зависимости от размера трубы - от 708 до 913 тысяч тенге, которые распределяются на всех собственников квартир. Площадь вашего жилища имеет значение: к примеру, обладатели однокомнатной квартиры за установку счетчика заплатят всего 150-200 тенге в месяц. Та же самая отдельно выделенная строка в квитанции ТОО «Севказэнергосбыт» для граждан, проживающих в трех-четырех комнатах, составит от 350 до 450 тенге. Но и эту сумму можно достаточно быстро окупить за счет существенной экономии от использования теплового счетчика.

Не волшебный, а реальный

Что же дает этот прибор и в чем заключается его выгода? Многие ошибочно предполагают, что «волшебный» счетчик способен экономить тепло. На самом же деле он лишь показывает, сколько тепловой энергии потребил тот или иной дом. Иными словами, это просто измерительный прибор наподобие спидометра. Мы же не просим от спидометра, чтобы автомобиль передвигался быстрее или медленнее, это смешно, не правда ли? Так почему же мы ждем экономии тепла от теплового счетчика?! Или, к примеру, у вас «скачет» давление, и вы приобрели тонометр, но все мы прекрасно понимаем, что его покупка не гарантирует скорейшего выздоровления. Прибор в этом случае служит для контроля: если давление превышает норму, вы примете соответствующие меры по его снижению. То же самое применимо и к тепловому счетчику. Его показания напрямую зависят от правильной работы системы отопления в доме, ее технического состояния, отсутствия различных нарушений и дефектных элементов. Проще говоря, если вы установили счетчик и увидели огромную цифру в своих счетах, не ругайте прибор и того, кто его устанавливал. Убедившись в его полной исправности и объективности данных, постарайтесь найти причину столь высокого показателя, кроющуюся в самом доме и его техническом состоянии.

По словам советника акима Петропавловска Анатолия Мишина, для достижения экономии необходимо провести ряд энергосберегающих мероприятий. К примеру, утеплить трубы, подвалы, подъезды, крыши и швы, провести ревизию системы отопления, отремонтировать ее при необходимости. Кроме того, немаловажным фактором успеха является квалифицированный персонал для обслуживания и регулировки системы отопления, а также качественная подготовка к отопительному сезону с обязательной ее промывкой и опрессовкой.

Специалисты утверждают, что основной задачей теплосчетчиков является как раз отражение реальной величины тепловой энергии, потребляемой домом за определенное время. Таким образом, мы получим самые что ни на есть точные и беспристрастные цифры фактического потребления. Поэтому своеобразный слоган приборов учета тепловой энергии звучит как «Плати только за то, что потребляешь!» Действительно, насколько разумно оплачивать одинаковую сумму за январь с трескучими морозами и апрель, когда уже вовсю ручьи текут? В последнем месяце отопительного сезона температура «за бортом» достигает 15, а то и 20 градусов тепла, дома становится жарко, потребители вынуждены мучиться и платить все те же 122 с лишним тенге за квадратный метр, что и в 30-градусный мороз…

Экономия - налицо!

А как обстоит дело с теми, кто уже успел установить счетчик? Статистика прошлого отопительного сезона (за 2015-2016 год) показала, что эти счастливчики платили в среднем всего 60 тенге за 1 квадратный метр. В то время общегородской тариф составлял 95 тенге, а значит экономия составила 30 %. Если проанализировать данные по 329 домам, полученные за первый квартал 2017 года, то эта цифра составит порядка 87 тенге. С помощью несложной арифметики можно убедиться, что среднестатистический потребитель получил выгоду благодаря использованию счетчика в размере 35 тенге в месяц (122 - 87) за 1 квадратный метр. Положим, площадь вашей квартиры 60 квадратных метров, тогда вы умудрились сэкономить 2100 тенге в месяц, а за весь отопительный сезон - 14700 тенге. Не забываем и о том, что в течение 4 лет вы обязаны оплачивать установку прибора. За год с той же самой рассматриваемой трехкомнатной квартиры вы заплатите 4200 тенге (350*12), тогда чистая экономия составит 10500 тенге в год, то есть за первый год можно сэкономить практически всю сумму за покупку и установку счетчика. К слову, в качестве бонуса - гарантия на те же 4 года, далее после полной оплаты собственниками квартир стоимости самого прибора и работ по его установке, он становится общедолевой собственностью жильцов и передается на баланс КСК. Техническое обслуживание также производится самостоятельно…

Уверены, что при включении в расчет всех 7 месяцев отопительного сезона (октябрь - апрель) этот показатель будет значительно ниже. Как известно, зима у нас суровая, а январь и февраль, составляющие первый квартал, по обыкновению - самые морозные. Соответственно расход тепла в эти месяцы значительно увеличивается. Чтобы оценить окончательную картину, сложившуюся по итогам всего отопительного сезона, нужно взять в расчет и более экономные месяцы, (октябрь, ноябрь, апрель). Мы будем продолжать следить за данным показателем и обязательно отразим его на страницах нашего еженедельника.

Авторитетное мнение

Но ничто не может быть более убедительным, чем мнение людей, которые уже испытали на своем собственном примере выгоду от использования тепловых счетчиков. Как показывает практика, наибольшей экономии смогли достигнуть жители тех домов, где председатели КСК подошли к данному вопросу со всей серьезностью. Так, председатель КСК «Колос» Юрий Буштаренко рассказал, что дом по адресу ул. Интернациональная, 58, находящийся под его контролем, пользуется теплосчетчиком уже 8 лет. За это время дважды осуществляли его поверку, никаких проблем с установкой и обслуживанием не было. В первые три месяца 2017 года жильцы этой многоэтажки заплатили в среднем 51,5 тенге/кв.м, что в два с лишним раза меньше величины дифференцированного тарифа!

«Чтобы наладить работу счетчика и достичь нормальных параметров по всему дому, мы вместе с сантехником каждый день на протяжении полутора месяцев сидели в подвале. Сегодня попробуем так, завтра - по-другому… А теперь уже сколько лет - у меня там все налажено! Смотрю сам по температуре и прислушиваюсь к жильцам: где убавить, а где добавить. Экономия ощутимая - мы оправдали установку счетчика уже в несколько раз. Но над этим надо работать, а не просто так установить и ждать выгоды», - рассказал Юрий Анатольевич.

Он подчеркнул, что хорошего результата можно добиться только при внимательном отношении со стороны председателя КСК и его регулировании.  

Эстафетную палочку успешного использования прибора учета переняла председатель КСК «Жумабаева, 113» Рабия Гумирова. В этом доме тариф за рассматриваемый период составил в среднем 75 тенге/кв.м.   

«Счетчик установили в декабре 2012 года, поломок никаких не было, работает нормально. Жильцы довольны, никто не возмущается. Получаем существенную экономию даже при том, что 9-этаж-ка с учетом подвала и чердака считается 11-этажным домом - тепла  потребляется больше», - пояснила Рабия Тастановна.

В некоторых домах счета за тепло и вовсе «смешные». К примеру, жители 5-этажного дома по адресу ул. Чайковского, 19 платят всего 42 тенге за квадратный метр, то есть экономят почти в 3 раза! Здесь счетчик тоже был установлен достаточно давно (более 10 лет), старшая по дому Светлана Каргапова открыла «секрет» - когда на улице тепло, задвижку прикрывают, получается эффект «два в одном» - жильцам комфортно и выгодно. А пожилые люди, составляющие большую часть жителей дома, могут потратить свои пенсии на что-то более нужное…

Нина Клишина руководит работой КСК нескольких домов в течение 20 лет, во всех установлены тепловые счетчики. Однако показатели в курируемых ею многоэтажках получаются различными, зависят они от возраста дома и места его нахождения на   трассе.

«Наилучший результат достигнут в самом новом доме по ул. Брусиловского, 49 (45 тенге/кв.м): там полное утепление, герметичность и автоматика. По ул. Букетова, 53 весь дом заменил окна, загерметизирована вся отопительная система, и один элеваторный узел позволяет регулировать и получать хороший результат. Но не крутить ежедневно, а выставить норму потребления на каждом доме, и весь отопительный холодный период он будет на этой норме. Тогда дом будет прогрет постоянно, не будет никаких скачков. А экономия достигается путем полного или частичного отключения в осенний и весенний периоды», - рассказала Нина Ивановна. 

Председатель посетовала, что выгоды жильцы не замечают, зато обращаются в КСК с претензией только если уплатили больше дифференцированного тарифа в холодные месяцы. Впрочем, жители, доверяющие своему председателю, относятся к таким моментам адекватно, ведь это явление временное. Нина Ивановна призывает жильцов подконтрольных домов просчитывать средний показатель за 7 месяцев, а не жаловаться на самый высокий - в итоге все равно выходит экономно.

В заключение хочется еще раз   подчеркнуть, что потребитель услуг субъекта естественной монополии ОБЯЗАН иметь приборы учета регулируемых коммунальных услуг, оплачивать его приобретение и установку. Эта обязанность закреплена Законом РК «О естественных монополиях и регулируемых рынках», поэтому повышение дифференцированного тарифа имеет эффект «кнута» и должно послужить толчком к массовой установке тепловых счетчиков, разъяснил Анатолий Мишин. 

Татьяна ДЕЛЛЬ