КСК. ИЗМЕНЕНИЯ НЕОБХОДИМЫ

В здании Северо-Казахстанского областного филиала партии «Нур Отан» прошло расширенное заседание рабочей группы по реализации партийного проекта «Айқын тариф - Прозрачный тариф» при участии депутата Сената Парламента Республики Казахстан от Северо-Казахстанской области Ольги Перепечиной. Вопрос, вынесенный на повестку дня, касался проблем, возникающих при организации работ по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов. Также участие в заседании приняли депутаты городского маслихата от партии «Нур Отан», представители местной исполнительной власти, председатели КСК.

Вопрос повестки дня подробно осветил депутат городского маслихата, председатель рабочей группы по организации форм управления многоквартирных жилых фондов Александр Казанцев, созданной по распоряжению акима города Марата Тасмаганбетова. Стоит отметить, что рабочей группой многие проблемные вопросы, связанные с управлением и обслуживанием многоквартирных жилых домов, были тщательно изучены.

По информации Александра Казанцева, одной из острых проблем города остаются дома, которые не имеют какой-либо формы управления, их насчитывается больше 250. Такие дома, можно сказать, лишены перспективы улучшения: не имея юридического статуса, они не следят за состоянием своего дома, а также не могут выстраивать отношения с местными исполнительными органами, постепенно приходя к аварийному состоянию.

Проанализировав эту ситуацию и Закон РК «О жилищных отношениях», депутаты, входящие в состав рабочей группы, выдвинули предложение дополнить статью 42 этого закона, касающуюся форм управления объектом кондоминиума. Здесь же были озвучены предложения о расширении полномочий жилищной инспекции, а также необходимости определить обязанности собственников квартир (помещений) участвовать в содержании мест общего пользования объекта кондоминиума.

В ходе встречи были рассмотрены и различные недостатки действующих КСК. Среди них - совмещение функций управления и обслуживания, приводящих к невыполнению перечня обязательных работ по содержанию и ремонту домов, низкий тариф эксплуатационных расходов, высокий процент административных расходов, дефицит квалифицированных управленческих кадров и др. Как считают представители рабочей группы, необходимо уйти от сложившейся на сегодняшний день практики управления и обслуживания жилыми домами в лице одного КСК. Кроме этого, КСК, как орган управления объектом кондоминиума, не должен выполнять несвойственную ему функцию подрядчика. Обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом зданий и сооружений должны заниматься специализированные обслуживающие организации - управляющие компании. Эти мысли также были включены в озвученные предложения.

Отметим, что на заседании был рассмотрен пункт 8 статьи 31 Закона РК «О жилищных отношениях», в котором говорится о взносах собственников помещений (квартир) на капитальный ремонт домов. Этот пункт вызвал ряд вопросов. Представители рабочей группы обратили внимание на необходимость существенной законодательной доработки механизма накопления денежных средств на капитальный ремонт. Предложение об этом было также озвучено.

В целом все предложения, прозвучавшие на заседании, были переданы на рассмотрение депутату Сената Парламента РК Ольге Перепечиной, которая уже со своей стороны будет заниматься их продвижением.

Павел РОЩУПКИН