ПРОГРАММА МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Жилищный сектор играет важную роль в экономике Казахстана и является потенциальным инструментом, обеспечивающим устойчивость и поддержку общего благосостояния и развития.Предотвращение дальнейшего разрушения жилых зданий и их сохранение должны стать первоочередными мерами в жилищном секторе. Как отметил Глава государства Нурсултан Назарбаев в своей статье «Социальная модернизация Казахстана: двадцать шагов к Обществу Всеобщего труда», жилье, дом, квартира  для каждого казахстанца - это первостепенный вопрос, это та прочная основа личной жизни и хорошего климата в семье, без которой благополучие и производительный труд просто невозможны.

С целью улучшения условий проживания граждан и приведения эксплуатационных качеств многоквартирных жилых домов в соответствии с установленными требованиями в рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы в 2011 году был начат капитальный и текущий ремонт общего имущества объектов кондоминиума по двум механизмам  финансирования.

Всего на ремонт многоквартирных жилых домов в 2011-2012 годах было выделено 17842 млн тенге, был отремонтирован 1331 дом.

В 2013-2014 годах ремонт проводился за счет возвратных средств, было отремонтировано 100 домов на общую сумму 1083,4 млн тенге, продолжаются ремонтные работы в 7 домах.

Кроме того, в текущем году из республиканского бюджета выделено 11900 млн тенге на ремонт 698 домов. В настоящее время ведутся ремонтные работы по запланированным домам.

 

Ремонт жилых домов в 2011-2014 годах

 

Регионы	Количество домов, отремонтированных в 2011-2012 годах	Количество домов, отремонтированных за счет возвратных средств в 2013-2014 годах	Количество домов, где ведутся ремонтные работы за счет возвратных средств	Количество домов, запланированных к ремонту в 2014 году
Акмолинская	61	-	-	30
Актюбинская	90	-	-	36
Алматинская	103	13	-	36
Атырауская	45	-	-	19
ВКО	192	17	-	65
Жамбылская	107	5	1	30
ЗКО	143	1	-	29
Карагандинская	109	20	4	39
Костанайская	47	14	-	40
Кызылординская	30	-	-	81
Мангистауская	22	1	-	10
Павлодарская	121	4	-	33
СКО	89	11	2	37
ЮКО	58	3	-	77
г. Астана	24	10	-	19
г. Алматы	90	3	-	117
ИТОГО:	1331	102	7	698

Опыт проведения ремонтных работ в предыдущих годах показал ряд проблемных вопросов, что  повлияло на качество реализации Программы в некоторых регионах.

В результате последние три года капитальный ремонт многоквартирных жилых домов стал одной из злободневных, наиболее часто обсуждаемых тем в средствах массовой информации.

Учитывая ошибки проведения ремонтных работ в прошлых годах, сделан упор на повышение энергоэффективности зданий, проведения комплексного капитального ремонта домов.

Анализ показывает, что сегодня большие  непроизводительные потери энергоресурсов имеем в жилищном секторе.  По экспертным оценкам,  около 70 % зданий имеют теплотехнические характеристики, не отвечающие современным требованиям (особенно это касается зданий постройки 1950-1980 годов), из-за чего они теряют через ограждающие конструкции до 30 % (местами и выше) тепловой энергии, потребляемой для отопления.

В связи с чем, в апреле 2014 года были внесены поправки в Программу модернизации.

Во-первых, вместо двух механизмов ремонта домов будет применяться один - через специализированные уполномоченные организации при акиматах. Это значительно упростит задачу собственникам квартир (помещений) при выборе вида ремонта.

Во-вторых, исключаются  все типовые виды ремонтных работ, которые были предусмотрены ранее в Программе.

Теперь, работы по термомодернизации имеют два вида:

- минимальный вид работ - это ремонт (утепление) кровли, подъезда и подвала жилого дома;

- максимальный вид работ - это ремонт (утепление) кровли, подъезда, подвала, фасада, лифта (при наличии).

Исключением из вышеизложенного является проведение ремонта подвала (включая инженерные сети) при условии, что в проведении ремонта кровли, фасада и подъезда дом не нуждается.

При комплексе работ по термомодернизации здания устанавливаются автоматизированные системы регулирования теплопотребления и общедомовые приборы учета тепловой энергии, финансирование которых будет производиться за счет средств республиканского бюджета.

В третьих, исключаются предварительные взносы. В Программе предусматривалось, что в 2013 году необходимо накопить собственные средства в объеме 3 % от стоимости ремонта, в 2014 году - 5 %, в 2015 году - 7 %.

В четвертых, внесены изменения и дополнения в алгоритм  действий специализированных уполномоченных организаций.

Кроме того, в реализации механизма ремонта жилых домов предусмотрена адресная поддержка социально уязвимых граждан для оплаты расходов за капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.

В настоящее время проводится широкая разъяснительная работа среди населения о необходимости  в проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума в рамках Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы с обязательной установкой общедомовых приборов учета тепла и автоматизированных тепловых пунктов.

При АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» начал работу республиканский информационный Консультационный Центр, куда граждане могут обратиться за разъяснениями по вопросам получения жилищной помощи, регистрации объектов кондоминиума, разъяснениями норм Закона РК «О жилищных отношениях», а также  получить иные консультации по законодательству РК в области жилищно-коммунального хозяйства.

Номер Колл Центра - 8000-8000-12, звонок бесплатный по всей территории Казахстана. График работы: понедельник-пятница с 9 до 20 часов, суббота- с 10 до 15 часов, воскресенье - выходной.

В Петропавловске консультации осуществляются как по телефонной связи 37-68-30, так и посредством личного приема по адресу: ул. Жамбыла, 152 - 64.